Modernes EFH mit tollem Ambiente und pflegeleichtem Grundstück zum Wohnen und Arbeiten

Die Immobilie liegt in leichter Hanglage und verfügt über eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung zum Wohnen und Arbeiten in einer gewachsenen Wohngegend.

Der Eingangsbereich ist großzügig und von dort erreicht man über die Treppe einen hellen Flur, das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und dem direkten Zugang zu dem hochwertigen Wintergarten mit Beschattungssystem. Auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC, ein Zimmer sowie ein Bad.
Das Dachgeschoss ist komplett und sehr hochwertig ausgebaut. Man hat seinen eigenen Loft-Bereich mit Schlafzimmer, Bad, Küchenzeile, großzügiger Wohnbereich mit Kamin im eigenen Haus.

Das moderne Haus verfügt über ein ausgebautes Untergeschoss mit 3 Zimmern, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und einem separaten Eingang,

Abgerundet wird das ganze durch einen pflegeleichten, eleganten Außenbereich mit vielen Sitzmöglichkeiten und einer Gartensauna.

Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort diese Traumimmobilie. Vereinebaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Lebensqualität vor den Toren Memmingens. Diese Immobilie liegt in ruhiger und sonniger Lage eines beschaulichen Wohngebietes zwischen Ottobeuren und Erkheim.
Mit ca. 4 km zur Autobahn A96 und ca. 16 km zur A7.
Attenhausen verfügt mit seinen umliegenden Orten (Erkheim, Sontheim und Ottobeuren) über eine sehr gute Infrastruktur, d. h. Schulen, Kindergarten,
Versorgung und vieles mehr.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jansen & Partner Makler in Kooperation und ggf. dessen Beauftragte erhalten/erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.