Einfamilienhaus mit Weitblick und Garten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 27 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 87767 |
| Ort | Niederrieden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 134 m² |
| Grundstücksgröße | 628 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport
4 Freiplätze
1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| ImmoNr | 27 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 87767 |
| Ort | Niederrieden |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 134 m² |
Grundstücksgröße | 628 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl, Solar |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport
4 Freiplätze
1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 2001 in Massivbauweise errichtet und bietet anhand des durchdachten Grundrisses eine gute Raumaufteilung. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohn- und Essbereich mit einem Schwedenofen im Wohnzimmer, Küche mit Speis und Gäste-WC. Der angrenzende Wintergarten mit Ausgang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse ist auch über das Ess- und Wohnzimmer möglich. Der mit Liebe zum Detail angelegte Garten ist der perfekte Spielplatz für die Kinder und ein entspannendes Betätigungsfeld für Hobbygärtner. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der nach Westen gerichtete Balkon kann von zwei Schlafzimmern betreten werden. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss und im OG mit manuellen Rollläden ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Neben Heizungs - und Vorratsraum gibt es im Untergeschoss ein ausgebautes, wohnlich nutzbares Zimmer mit Fußbodenheizung. Weitere Highlights sind die finnische Sauna für 4 Personen und die zentrale Staubsauganlage. Zum Angebot gehören 1 Einzelgarage, 1 umbauter Carport und 4 Stellplätze. Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage und eine Warmwasser-Solaranlage.
Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihren Anruf und bringen Ihnen dieses herrliche Haus bei einer Besichtigung näher.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.05.2032
Endenergieverbrauch: 75.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 75,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.05.2032 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Niederrieden bei Memmingen im Allgäu liegt auf einer Höhe von 582m NN mit ca. 1300 Einwohnern und gehörte zur ehemaligen Reichsabtei Ottobeuren. Verkehrsgünstig gelegen erfolgt die Autobahnanbindung über die nahegelegene Auffahrt Berkheim zur A 7 Ulm/Füssen und über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Memmingen zur A96 München/Lindau. Sie erreichen in ca. einer Stunde München, die Allgäuer Alpen, den Bodensee, Vorarlberg und Tirol wie auch die Schweiz. Der Allgäu Airport Memmingen ist ca. 8 km entfernt. Das Wirtschaftszentrum Memmingen mit einer lückenlosen Infrastruktur liegt vor der Türe.
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Sonstiges: Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jansen & Otto Makler in Kooperation und ggf. dessen Beauftragte erhalten/erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Rechtshinweis
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