***Vertrag unterzeichnet*** DHH in Kirchdorf-Unteropfingen sucht Familie***
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 88457 |
| Ort | Kirchdorf an der Iller / Unteropfingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 131 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 208 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport
1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Währung | € |
| Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 88457 |
Ort | Kirchdorf an der Iller / Unteropfingen |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 131 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
Grundstücksgröße | 208 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport
1 Freiplatz |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Kirchdorf-Unteropfingen. Das großzügig ausgeführte Haus wurde im Jahr 1997 gebaut. Die Wohneinheit verfügt über insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Geschosse und eine Nutzfläche von ca. 70 m² im Untergeschoss mit einem Hobbyraum der als Wohnraum gestaltet und mit einem Schwedenofen ausgestattet ist. Der Grundriss der Doppelhaushälfte ist perfekt und bietet großzügig Platz für eine Familie mit Kindern, oder aber auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Für Diese Doppelhaushälfte gibt es einen Carportstellplatz sowie einen Stellplatz davor. Aktuell werden beide Doppelhaushälften mit einer Ölheizung beheizt, die sich in dieser Wohneinheit 2 befindet. Darüber hinaus könnte zusätzlich 1 Kachelofen oder ein offener Kamin eingebaut werden, da ein 2-zügiger Kamin vorhanden ist.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie direkt einen persönlichen Besichtigungstermin für dieses interessante Immobilie.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.01.2024
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
| Baujahr | 1997 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 96 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.01.2024 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Unteropfingen ist ein Dorf, dass zur Gemeinde Kirchdorf an der Iller, eine idyllische Gemeinde in Baden-Württemberg, gehört. Umgeben von einer bezaubernden Landschaft, bietet sie eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Die Infrastruktur in Kirchdorf an der Iller ist bestens ausgebaut. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Wer gerne auswärts isst, findet in der Gemeinde eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bäckereien, die lokale Spezialitäten servieren. Auch für Bildungseinrichtungen ist gesorgt. Neben einer Grundschule gibt es Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen, die eine optimale Betreuung für die Kleinen gewährleisten.
Für Freizeitaktivitäten stehen in Kirchdorf an der Iller zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Sportvereine bieten die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen, während Spielplätze und Wanderwege zu Erkundungen in der Natur einladen.
Die Verkehrsanbindung in Kirchdorf an der Iller ist hervorragend. Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die größeren Städte Biberach an der Riß, Memmingen und Ulm sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Schnell gelangt man auf die Autobahnen 7 und 96 sowie auf die Bundesstraßen 300 und 312. Zum Bodensee sind es gerade mal 60 Minuten.
Kirchdorf an der Iller - ein Ort, der mit seiner malerischen Umgebung, seiner guten Infrastruktur und seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt.
Sonstiges: Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jansen & Partner Makler in Kooperation und ggf. dessen Beauftragte erhalten/erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
