Lage, Lage, Lage – Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Bad Wörishofen mit Stellplatz
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
67 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
86825 |
| Ort |
Bad Wörishofen |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
60 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
200.000 € |
| Hausgeld |
290 € |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
67 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
86825 |
| Ort |
Bad Wörishofen |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
60 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
200.000 € |
Hausgeld |
290 € |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen modernen Schnitt, helle und freundliche Räume.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon auf der Sonnenseite, der vom Wohnbereich begehbar ist und viel Platz zum Entspannen bietet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluß. Das WC ist separat und die Küche ist neutral in weiß gehalten.
Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz sowie ein Dachboden- und Kellerabteil. Zusätzlich kann ein TG-Stellplatz in unmittelbarer Nähe für 25.000,00 € dazu erworben werden.
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2027
Endenergieverbrauch: 127.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
| Baujahr |
1967 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
127,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.12.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1967 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am nordwestlichen Rand von Bad Wörishofen, einer bekannten Kurstadt im Unterallgäu. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern mit viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Kurangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Naherholung wird hier großgeschrieben: Der weitläufige Kurpark sowie zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich in der Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Bundesstraße B16 sowie die Autobahn A96 sind schnell zu erreichen, was eine gute Verbindung nach Mindelheim, Memmingen, Augsburg oder München ermöglicht. Den Flughafen München West (Memmingerberg) erreichen sie in ca. 20 Minuten.
Sonstiges: Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Verkäufer-/ Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jansen & Partner Makler in Kooperation und ggf. dessen Beauftragte erhalten/erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer-/ Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
