Neuwertige Wohnung mit Aussicht in Rammingen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
66 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
86871 |
| Ort |
Rammingen |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
59 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Abstellraum |
1 |
| Heizungsart |
Holz-Pelletheizung |
| Etagenzahl |
1 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
300.000 € |
| Hausgeld |
220 € |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
66 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
86871 |
| Ort |
Rammingen |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
59 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Abstellraum |
1 |
Heizungsart |
Holz-Pelletheizung |
| Etagenzahl |
1 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
300.000 € |
Hausgeld |
220 € |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Diese neuwertige, funktionelle, barriearme und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2022. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf ca. 58 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen modernen Schnitt, helle und freundliche Räume mit viel Wohnkomfort und niedrigen Energiekosten. Glasfaseranschluss, Entlüftung über eine dezentrale Lüftungsanlage, Waschmaschinenanschluss im Bad und eine mit dem Rollstuhl befahrbare Dusche runden den Wohnkomfort zusätzlich ab. Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Laminatfußboden ausgelegt. Die Heizkosten können sehr niedrig gehalten werden , da die Wohnung rundum von anderen Wohnungen umgeben ist.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon auf der Südseite, der vom Wohn-/Essbereich begehbar ist und viel Platz zum Entspannen bietet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und WC. Abgerundet wird das Raumangebot mit einer Mass-Einbaukücke und einem Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein TG-Stellpatz der bequem über den Aufzug erreichbar ist, kann für 25.000,00 € dazu erworben werden.
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
| Baujahr |
2022 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2022 |
Lage: Die Gemeinde Rammingen befindet sich mitten im Dreieck Türkheim, Bad Wörishofen und Mindelheim, die alle in ca. 7 km erreichbar sind. Die Nähe zu Bad Wörishofen und Mindelheim, die nahe Auffahrt zur A96 und der Bahnhalt am südlichen Ortsrand machen ein Leben in Rammingen für Jung und Alt besonders attraktiv.
Rammingen hat ein neues Gemeindezentrum, Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Banken und auch ärztliche Versorgung.
Die Bundesstraße B16 sowie die Autobahn A96 sind schnell zu erreichen, was eine gute Verbindung nach Mindelheim, Memmingen, Augsburg oder München ermöglicht. Den Flughafen München West (Memmingerberg) erreichen sie in ca. 20 Minuten.
Sonstiges: Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Verkäufer-/ Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jansen & Partner Makler in Kooperation und ggf. dessen Beauftragte erhalten/erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer-/ Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
