Sonnige EG-Wohnung mit Garage in Brannenburg
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
63 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
83098 |
| Ort |
Brannenburg |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
70 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Abstellraum |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Gasheizung |
| Stellplätze |
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
319.500 € |
| Hausgeld |
293 € |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
63 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
83098 |
| Ort |
Brannenburg |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
70 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Abstellraum |
2 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Gasheizung |
Stellplätze |
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
Kaufpreis |
319.500 € |
| Hausgeld |
293 € |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Diese gepflegte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage in Brannenburg. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen praktischen Schnitt und helle, freundliche Räume.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon auf der Sonnenseite, mit Blick in den Garten und auf die Berge, der vom Wohn-/Essbereich begehbar ist und viel Platz zum Entspannen bietet. Im Wohn-/Essbereich befindet sich ein Kaminofen, der mit Holz für mollige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und WC. Die Küche ist maßangefertigt und sehr gut ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Garage sowie ein Dachboden- und Kellerabteil der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2035
Endenergieverbrauch: 119.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
| Baujahr |
1964 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
119,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1964 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Brannenburg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Gemeinde liegt am nördlichen Alpenrand im Inntal auf 509 m ü. NHN, wenige Kilometer nördlich der Grenze zwischen Deutschland und Österreich am Fuße der Hochsalwand und des Riesenkopfes. Von Brannenburg aus fährt die Wendelsteinbahn auf den Wendelstein, einen der bekanntesten Berge Bayerns. Ebenfalls bekannt und insbesondere bei Motorradfahrern beliebt ist die mautpflichtige Tatzelwurm-/Sudelfeldstraße, die vorbei am Wasserfall Tatzelwurm nach Bayrischzell führt.
Brannenburg bietet eine perfekte Infrastruktur. Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte, Pflegedienste, Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Gastronomie machen den Ort für Familien, Senioren und Urlauber lebenswert. Brannenburg liegt verkehrsgünstig und bietet eine eine gute Anbindung zur Autobahnzufahrt A8.
Sonstiges: Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jansen & Partner Makler in Kooperation und ggf. dessen Beauftragte erhalten/erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
