Lage, Lage, Lage – 3-Zimmer-Wohnung in Bad Wörishofen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
62 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
86825 |
| Ort |
Bad Wörishofen |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
60 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
235.000 € |
| Hausgeld |
400 € |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
62 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
86825 |
| Ort |
Bad Wörishofen |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
60 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon |
Ja |
Kaufpreis |
235.000 € |
| Hausgeld |
400 € |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Diese gepflegte, großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994, bequem erreichbar über einen Personenaufzug. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen modernen Schnitt und helle, freundliche Räume. Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Laminatfußboden ausgelegt. Die Heizkosten können sehr niedrig gehalten werden , da die Wohnung rundum von anderen Wohnungen umgeben ist.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon auf der Sonnenseite, der vom Wohn-/Essbereich begehbar ist und viel Platz zum Entspannen bietet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und WC. Die offene Küche kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Abgerundet wird das Raumangebot mit einer Abstellmöglichkeit unter der Treppe innerhalb der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellpatz sowie ein großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Gemeinschaftsraum im Keller bietet Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner, der bequem über den Aufzug erreichbar ist.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.06.2028
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
| Baujahr |
1994 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
105 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
22.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am nordwestlichen Rand von Bad Wörishofen, einer bekannten Kurstadt im Unterallgäu. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern mit viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Kurangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Naherholung wird hier großgeschrieben: Der weitläufige Kurpark sowie zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich in der Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Bundesstraße B16 sowie die Autobahn A96 sind schnell zu erreichen, was eine gute Verbindung nach Mindelheim, Memmingen, Augsburg oder München ermöglicht. Den Flughafen München West (Memmingerberg) erreichen sie in ca. 20 Minuten.
Sonstiges: Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Verkäufer-/ Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jansen & Partner Makler in Kooperation und ggf. dessen Beauftragte erhalten/erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer-/ Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
