Zur Immobilie
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im Hochparterre befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnanlage in Brannenburg und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Diese Wohnung können Sie neu gestalten, indem sie individuell nach ihren Wünschen und Bedürfnissen renovieren.
Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet einen direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Berge. Der betriebsbereite Kaminofen sorgt zusätzlich für Wärme und Behaglichkeit. Die Küche ist maßangefertigt und
gut ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Dachboden- und Kellerabteil die zusätzlichen Stauraum bieten.
Durch regelmäßige Sanierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen, wird diese Wohnanlage auf Stand gehalten. Zuletzt durch eine Hofsanierung incl. Kanal und Wasser sowie der Einbau einer Brennwertheizung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1964
- Endenergieverbrauch
- 119,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 05.02.2035
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Brannenburg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Gemeinde liegt am nördlichen Alpenrand im Inntal auf 509 m ü. NHN, wenige Kilometer nördlich der Grenze zwischen Deutschland und Österreich am Fuße der Hochsalwand und des Riesenkopfes. Von Brannenburg aus fährt die Wendelsteinbahn auf den Wendelstein, einen der bekanntesten Berge Bayerns. Ebenfalls bekannt und insbesondere bei Motorradfahrern beliebt ist die mautpflichtige Tatzelwurm-/Sudelfeldstraße, die vorbei am Wasserfall Tatzelwurm nach Bayrischzell führt.
Brannenburg bietet eine perfekte Infrastruktur. Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte, Pflegedienste, Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Gastronomie machen den Ort für Familien, Senioren und Urlauber lebenswert. Brannenburg liegt verkehrsgünstig und bietet eine eine gute Anbindung zur Autobahnzufahrt A8.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jansen & Partner Makler in Kooperation und ggf. dessen Beauftragte erhalten/erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.